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Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Mietobjekte sind eine wertvolle Kapitalanlage, die es effizient zu bewirtschaften, verwalten und erhalten gilt. Das ist unser vorrangiges Ziel. So entwickeln wir beispielsweise ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Kostenmanagement, das Einsparpotenziale aufdeckt und umsetzt. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Minimierung von Leerstandszeiten.  

Mit unseren Standorten Telgte, Ennigerloh und Oelde sowie den Büros unserer Kooperationspartner in Münster und Hamm bieten wir Ihnen alle Leistungen rund um die Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietimmobilien und Sondereigentumsverwaltung, unabhängig davon, ob es sich um Mietobjekte zur privaten oder gewerblichen Nutzung handelt. Dazu gehören die kaufmännische Verwaltung und die technische Verwaltung sowie allgemeine und besondere Aufgaben.


Unsere Leistungen umfassen:

  • Akquise sowie Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Wohnungsübergabe
  • Kommunikation mit Behörden und Ämtern in Bezug auf Mietangelegenheiten

  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkaution (inkl. Zinsnachweis)
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Abrechnung der jährlichen Betriebskosten und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Durchsetzen der Nebenkostenabrechnungen bei Nichtzahlung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Abführung der Netto-Mieten an den Eigentümer

  • Nachhaltige Wohnwertstabilisierung und -steigerung
  • Frühzeige Planung und Einleitung von notwendigen Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
  • Überprüfung der Maßnahmen nach wirtschaftlichen und fachlichen Gesichtspunkten durch unsere hauseigenen Architekten
  • Überwachung der Maßnahmen durch unsere Bauabteilung
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
  • Laufende Überwachung des Gebäudezustandes
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Übernahme der gesamten Kommunikation und des Schriftverkehrs mit Behörden
  • Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
  • Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen für den Steuerberater

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Gerne helfen wir Ihnen weiter!

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