Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Mietobjekte sind eine wertvolle Kapitalanlage, die es effizient zu bewirtschaften, verwalten und erhalten gilt. Das ist unser vorrangiges Ziel. So entwickeln wir beispielsweise ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Kostenmanagement, das Einsparpotenziale aufdeckt und umsetzt. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Minimierung von Leerstandszeiten.

Mit unseren Standorten Telgte, Ennigerloh und Oelde sowie den Büros unserer Kooperationspartner in Münster und Hamm bieten wir Ihnen alle Leistungen rund um die Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietimmobilien und Sondereigentumsverwaltung, unabhängig davon, ob es sich um Mietobjekte zur privaten oder gewerblichen Nutzung handelt. Dazu gehören die kaufmännische Verwaltung und die technische Verwaltung sowie allgemeine und besondere Aufgaben.

Unsere Leistungen umfassen:

Vermietung und Betreuung

Akquise sowie Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Erstellung des Mietvertrages
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Wohnungsübergabe
Kommunikation mit Behörden und Ämtern in Bezug auf Mietangelegenheiten

Vertrags- und Forderungsmanagement

Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen
Anlage und Überwachung der Mietkaution (inkl. Zinsnachweis)
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Ermittlung und Abrechnung der jährlichen Betriebskosten und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Durchsetzen der Nebenkostenabrechnungen bei Nichtzahlung
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Abführung der Netto-Mieten an den Eigentümer

Objektmanagement

Nachhaltige Wohnwertstabilisierung und -steigerung
Frühzeige Planung und Einleitung von notwendigen Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
Überprüfung der Maßnahmen nach wirtschaftlichen und fachlichen Gesichtspunkten durch unsere hauseigenen Architekten
Überwachung der Maßnahmen durch unsere Bauabteilung
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
Laufende Überwachung des Gebäudezustandes
Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Abwicklung von Versicherungsschäden

Besondere Verwaltertätigkeiten

Übernahme der gesamten Kommunikation und des Schriftverkehrs mit Behörden
Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen für den Steuerberater

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Gerne helfen wir Ihnen weiter!

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+49 25 04 - 8 88 88-0

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